Désordres de façades après travaux de reprise sur sinistre sécheresse à Manosque

EBKS est intervenu dans le cadre d’une expertise bâtiment à Manosque concernant des désordres apparus après des travaux de reprise réalisés à la suite d’un sinistre sécheresse reconnu au titre des mouvements de retrait-gonflement des argiles.

La mission portait sur l’analyse de décollements de peinture, cloques, salpêtre et remontées capillaires affectant plusieurs façades de l’habitation, quelques mois seulement après la réception des travaux de reprise en sous-œuvre et de ravalement réalisés dans le cadre du dossier d’assurance.

L’expertise a concerné une bâtisse ancienne en pierres datant du XIXe siècle ainsi qu’une extension plus récente en béton et maçonnerie traditionnelle.

Les investigations menées par EBKS ont mis en évidence l’utilisation d’un revêtement d’imperméabilité inadapté sur des murs anciens à la chaux, empêchant l’évacuation naturelle de l’humidité contenue dans les maçonneries. Cette incompatibilité technique a provoqué des remontées capillaires, des décollements généralisés et l’apparition de salpêtre sur les façades concernées.

L’analyse a également permis d’identifier des problématiques complémentaires liées à la gestion des eaux pluviales sur les parties plus récentes du bâtiment, aggravant localement les phénomènes d’humidité.

Ce dossier présentait une forte technicité en raison des interactions entre pathologies de l’humidité, matériaux anciens, traitements de façades et conséquences indirectes des travaux réalisés après sinistre sécheresse.

EBKS a assuré l’ensemble des constatations techniques, les relevés d’humidité, l’analyse des causes des désordres, l’identification des responsabilités des entreprises intervenantes ainsi que les préconisations de reprise complète des revêtements adaptés aux supports anciens. Ce rapport a permis au propriétaire de faire intervenir l’entreprise qui avait réalisé les travaux pour faire réparer les malfaçons réalisées au frais de l’entreprise.