Réhabilitation lourde structurelle et second œuvre d’immeubles anciens à Marseille République

EBKS assure une mission complète de maîtrise d’œuvre d’exécution sur une importante opération de réhabilitation d’immeubles anciens situés sur la rue de la République à Marseille pour un promoteur immobilier.

Le projet porte sur la restructuration lourde de plusieurs immeubles en centre ancien, comprenant à la fois des travaux de gros œuvre structurel et une future phase complète de second œuvre.

Le montant des travaux de gros œuvre s’élève à environ 3,4 millions d’euros HT, comprenant les renforcements structurels des planchers bois, la reprise des charpentes et toitures, les confortements métalliques, les travaux de démolition, les reprises de maçonnerie et les restructurations lourdes des bâtiments existants.
La phase de second œuvre représente quant à elle un montant de 4,4 millions d’euros HT, intégrant les travaux d’aménagement intérieur, fluides, sécurité incendie, logements, commerces, parties communes et mises en conformité réglementaires.

L’opération présente une très forte complexité technique en raison de l’ancienneté des ouvrages, des problématiques structurelles généralisées sur les planchers bois, des contraintes architecturales liées au secteur patrimonial marseillais et des nombreuses adaptations techniques intervenues en cours de chantier.

Les travaux comprennent notamment le renforcement complet de plusieurs centaines de mètres carrés de planchers bois, la mise en œuvre de structures métalliques et bois, des reprises de fondations ponctuelles, la réfection totale des toitures, la création de cours intérieures en béton cellulaire coupe-feu, ainsi que de nombreuses adaptations liées aux exigences des Architectes des Bâtiments de France.

Le chantier nécessite une coordination permanente entre les entreprises, bureaux d’études structure bois et béton, bureau de contrôle, SPS, architecte, AMO et concessionnaires techniques, dans un contexte de chantier complexe en centre-ville occupé et contraint.

EBKS assure l’ensemble du pilotage opérationnel du chantier : coordination technique des intervenants, suivi des études d’exécution, gestion des problématiques structurelles, analyse des non-conformités, suivi financier des marchés, gestion des travaux modificatifs et pilotage des opérations préalables à la réception.

L’opération comprend également un important travail de gestion des délais et des enjeux contractuels, avec suivi des pénalités de retard, coordination des travaux modificatifs et arbitrage technique permanent afin de garantir la pérennité structurelle des ouvrages réhabilités.