Maison individuelle à Forcalquier

Dans le cadre d’une mission d’expertise bâtiment réalisée à Forcalquier, EBKS est intervenu sur une maison individuelle de 81 m² présentant plusieurs désordres liés à des infiltrations d’eau et des défauts d’exécution.

L’expertise a permis d’identifier deux problématiques majeures : des remontées d’humidité importantes au niveau d’une chambre, ainsi qu’un défaut d’étanchéité sur un conduit de cheminée récemment modifié.

L’analyse technique menée sur site a mis en évidence l’absence de trop-plein sur une cuve de récupération des eaux pluviales raccordée aux gouttières de la maison, provoquant une accumulation d’eau au droit des fondations et des infiltrations par capillarité.
Concernant la toiture, les investigations ont révélé plusieurs non-conformités de mise en œuvre sur le conduit de cheminée et son étanchéité, avec des travaux réalisés hors règles de l’art et non conformes aux DTU en vigueur.

Cette mission a nécessité une analyse croisée entre pathologies du bâtiment, gestion des eaux pluviales, étanchéité toiture et responsabilités des entreprises intervenantes.

EBKS a assuré l’ensemble des constatations techniques, l’analyse des causes des désordres, l’identification des responsabilités et la rédaction du rapport d’expertise destiné aux propriétaires. Le propriétaire m’a informé qu’après la réception de mon rapport d’expertises par les entreprises, les travaux de reprises des malfaçon ont été engagés rapidement par les entreprises a leur frais.